평·㎡ 환산법: 1평은 3.3058㎡, 전용 84㎡는 몇 평일까

평을 ㎡로, ㎡를 평으로 바꾸는 공식

㎡를 평으로 바꿀 때는 3.3058로 나누고, 평을 ㎡로 바꿀 때는 3.3058을 곱합니다. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.30579㎡)입니다.

평 = ㎡ ÷ 3.3058 (또는 ㎡ × 0.3025)
㎡ = 평 × 3.3058

암산은 ㎡에 0.3을 곱하는 방법이 빠릅니다. 84㎡라면 84 × 0.3 = 25.2평으로 정확한 값 25.41평에 가깝습니다. 평 계산기에 ㎡를 넣으면 소수점 둘째 자리까지 바로 나옵니다.

전용 84㎡는 25.41평, 공급 112.5㎡는 34.03평

아파트 전용면적 84㎡는 25.41평이고 같은 집의 공급면적 112.5㎡는 34.03평입니다. 같은 집이 면적 기준에 따라 이렇게 다른 평수로 불립니다.

분양 광고에서 흔히 쓰는 "34평형"은 공급면적을 기준으로 한 표현인 경우가 많습니다. 실제로 방과 거실처럼 사용하는 공간은 전용면적이라 같은 평형이라도 전용면적은 건물마다 다릅니다. 집을 비교할 때는 두 숫자를 모두 확인하세요.

전용률 75%가 의미하는 것

전용률은 공급면적 대비 전용면적의 비율이고, 위 예시는 약 74.67%입니다. 공급면적 112.5㎡에서 전용 84㎡를 뺀 28.5㎡ (8.62평)가 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적입니다.

전용률이 높을수록 같은 공급면적에서 실제로 쓸 수 있는 공간이 넓습니다. 같은 34평형이라도 판상형과 탑상형, 복도식과 계단식에 따라 전용률이 달라질 수 있어 비교할 때 가장 먼저 보는 숫자입니다. 평당 가격을 비교할 때도 어느 면적 기준인지 맞춰야 정확합니다.

자주 쓰는 ㎡ ↔ 평 환산표

반대로 평을 ㎡로 바꾸면 25평은 82.64㎡, 32평은 105.79㎡입니다. 부동산 매물 글에 "32평"이라고만 적혀 있으면 그것이 공급 기준인지 전용 기준인지 확인해야 합니다. 같은 32평도 전용 기준이면 100㎡ 가까운 넓은 집이 되기 때문입니다.

평 대신 ㎡를 쓰는 이유: 계량에 관한 법률

공식 문서와 등기부, 분양 공고는 ㎡로 표시합니다. 계량에 관한 법률이 법정계량단위를 정하고 이외의 단위, 즉 비법정단위를 계량기나 상품에 쓰는 것을 제한하기 때문입니다. 국가기술표준원도 면적은 제곱미터(㎡)를 쓰도록 안내하고 평·돈 같은 비법정단위 사용의 지도·단속 범위를 넓혀 왔습니다.

그래서 법적 서류에서는 평이 아니라 ㎡로 적고, 평은 일상 대화와 비교용으로 이해하면 됩니다. 이 글의 평수 값은 이해를 돕는 환산이고, 계약서와 공부(公簿)의 면적은 ㎡가 기준입니다.

평수로 집값을 비교할 때 확인할 점

평당 가격은 총 가격을 평수로 나눈 값이라 어떤 면적을 쓰느냐에 따라 결과가 달라집니다. 같은 집이 공급 34.03평이면 평당 가격이 낮게, 전용 25.71평이면 높게 나옵니다. 두 집을 비교할 때는 같은 기준 면적끼리 비교해야 합니다.

대출이나 이자 부담까지 함께 따져 보려면 대출 이자 절약법을 참고하세요. 가격이 몇 퍼센트 올랐는지 읽을 때는 퍼센트와 퍼센트포인트의 차이도 도움이 됩니다.

근거와 기준일

1평 = 400/121㎡(약 3.3058㎡)로 환산했고 계산은 평수 계산기와 같은 함수를 썼습니다. 법정단위는 계량에 관한 법률 제6조(비법정단위의 사용금지 등)를 기준으로 하며, 국가기술표준원의 법정단위 안내에서 확인했습니다. 면적 용어(전용·공급·주거공용)는 분양·거래 실무의 구분이고 구체적인 정의는 건축·주택 관련 법령과 분양 공고문이 우선합니다.

공식 자료

• 국가법령정보센터 계량에 관한 법률
• 국가기술표준원 법정계량 안내

기준일: 2026년 11월 4일 (위 공식 자료를 직접 열어 확인한 날). 제도가 바뀌면 이 글도 고칩니다. 계산 결과는 참고용이며 실제 금액은 해당 기관·금융회사 안내가 우선합니다.

자주 묻는 질문