1억원 20년 대출 월 상환액 (연 4.0%)

1억원, 20년(240개월), 연 4.0%, 원리금균등

상환 방식	원리금균등
매월 상환액	605,980원
총 이자	45,435,279원
총 상환액 (원금 + 이자)	145,435,279원
원금 대비 이자	45.4%

남은 원금 (대출 잔액) 흐름

• 원리금균등
• 원금균등

상환 방식별 총 이자

계산 풀이

1억원을 연 4.0%로 20년(240개월) 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 605,980원을 냅니다. 월 이자율은 4.0% ÷ 12이고, 240번 내는 동안 붙는 이자는 모두 45,435,279원으로 원금의 45.4%입니다. 원금과 이자를 합쳐 갚는 돈은 145,435,279원입니다.

상환 방식별 비교

1억원, 20년, 연 4.0% 상환 방식별

상환 방식	첫 달	마지막 달	총 이자
원리금균등	605,980원	605,980원	45,435,279원
원금균등	750,000원	418,056원	40,166,667원
만기일시	333,333원	100,333,333원	80,000,000원

같은 조건에서 원금균등으로 갚으면 첫 달 750,000원에서 시작해 마지막 달 418,056원까지 줄어들고, 총 이자는 40,166,667원으로 원리금균등보다 5,268,612원 적습니다. 이자만 내다가 만기에 원금을 갚는 만기일시는 매달 333,333원으로 부담이 가장 작지만 총 이자가 80,000,000원으로 가장 많습니다.

금리가 바뀌면

금리에 따른 월 상환액 (원리금균등, 1억원, 20년)

연 금리	월 상환액	4.0% 대비 월	총 이자	4.0% 대비 총 이자
3.5%	579,960원	−26,020원	39,190,332원	−6,244,947원
4.0%	605,980원	-	45,435,279원	-
4.5%	632,649원	+26,669원	51,835,850원	+6,400,571원
5.0%	659,956원	+53,976원	58,389,377원	+12,954,098원

금리가 4.0%에서 4.5%로 0.5%p 오르면 월 상환액은 26,669원 늘어난 632,649원, 총 이자는 6,400,571원 늘어납니다. 반대로 3.5%로 내려가면 매달 26,020원, 전체 기간 6,244,947원을 아낄 수 있습니다.

대출 기간별 비교

1억원 대출 기간별 (원리금균등, 연 4.0%)

기간	월 상환액	총 이자	원금 대비 이자
1년 (12개월)	8,514,990원	2,179,885원	2.2%
3년 (36개월)	2,952,399원	6,286,346원	6.3%
5년 (60개월)	1,841,652원	10,499,132원	10.5%
10년 (120개월)	1,012,451원	21,494,166원	21.5%
20년 (240개월)	605,980원	45,435,279원	45.4%
30년 (360개월)	477,415원	71,869,506원	71.9%

기간을 10년으로 줄이면 월 상환액은 1,012,451원으로 406,471원 늘지만 총 이자는 23,941,113원 줄어듭니다. 30년으로 늘리면 월 477,415원으로 128,565원 가벼워지는 대신 총 이자가 26,434,227원 늘어납니다.

연 4.0%는 비교를 위한 예시 금리입니다. 실제 금리와 대출 한도는 금융회사, 신용 상태, DSR 규제에 따라 다르니 받은 금리를 계산기에 넣어 다시 확인하세요.

자주 묻는 질문

1억원을 20년 동안 연 4%로 빌리면 월 상환액은 얼마인가요?

원리금균등 상환 기준 매월 605,980원입니다. 원금균등이면 첫 달 750,000원, 만기일시면 매달 이자 333,333원입니다.

1억원 20년 대출의 총 이자는 얼마인가요?

연 4.0% 원리금균등 기준 총 이자는 45,435,279원(원금의 45.4%)이고, 금리가 4.5%면 51,835,850원, 5.0%면 58,389,377원입니다.

예시 금리 연 4.0% 고정금리, 월 단위 이자 계산 기준입니다. 실제 대출은 금리, 일 단위 이자 계산, 거치 기간, 중도상환수수료에 따라 달라집니다.