1000만원 30년 대출 월 상환액 (연 4.0%)

1000만원, 30년(360개월), 연 4.0%, 원리금균등

상환 방식	원리금균등
매월 상환액	47,742원
총 이자	7,186,951원
총 상환액 (원금 + 이자)	17,186,951원
원금 대비 이자	71.9%

남은 원금 (대출 잔액) 흐름

• 원리금균등
• 원금균등

상환 방식별 총 이자

계산 풀이

1000만원을 연 4.0%로 30년(360개월) 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 47,742원을 냅니다. 월 이자율은 4.0% ÷ 12이고, 360번 내는 동안 붙는 이자는 모두 7,186,951원으로 원금의 71.9%입니다. 원금과 이자를 합쳐 갚는 돈은 17,186,951원입니다.

상환 방식별 비교

1000만원, 30년, 연 4.0% 상환 방식별

상환 방식	첫 달	마지막 달	총 이자
원리금균등	47,742원	47,742원	7,186,951원
원금균등	61,111원	27,870원	6,016,667원
만기일시	33,333원	10,033,333원	12,000,000원

같은 조건에서 원금균등으로 갚으면 첫 달 61,111원에서 시작해 마지막 달 27,870원까지 줄어들고, 총 이자는 6,016,667원으로 원리금균등보다 1,170,284원 적습니다. 이자만 내다가 만기에 원금을 갚는 만기일시는 매달 33,333원으로 부담이 가장 작지만 총 이자가 12,000,000원으로 가장 많습니다.

금리가 바뀌면

금리에 따른 월 상환액 (원리금균등, 1000만원, 30년)

연 금리	월 상환액	4.0% 대비 월	총 이자	4.0% 대비 총 이자
3.5%	44,904원	−2,838원	6,165,609원	−1,021,342원
4.0%	47,742원	-	7,186,951원	-
4.5%	50,669원	+2,927원	8,240,671원	+1,053,720원
5.0%	53,682원	+5,940원	9,325,578원	+2,138,627원

금리가 4.0%에서 4.5%로 0.5%p 오르면 월 상환액은 2,927원 늘어난 50,669원, 총 이자는 1,053,720원 늘어납니다. 반대로 3.5%로 내려가면 매달 2,838원, 전체 기간 1,021,342원을 아낄 수 있습니다.

대출 기간별 비교

1000만원 대출 기간별 (원리금균등, 연 4.0%)

기간	월 상환액	총 이자	원금 대비 이자
1년 (12개월)	851,499원	217,989원	2.2%
3년 (36개월)	295,240원	628,635원	6.3%
5년 (60개월)	184,165원	1,049,913원	10.5%
10년 (120개월)	101,245원	2,149,417원	21.5%
20년 (240개월)	60,598원	4,543,528원	45.4%
30년 (360개월)	47,742원	7,186,951원	71.9%

기간을 20년으로 줄이면 월 상환액은 60,598원으로 12,856원 늘지만 총 이자는 2,643,423원 줄어듭니다.

연 4.0%는 비교를 위한 예시 금리입니다. 실제 금리와 대출 한도는 금융회사, 신용 상태, DSR 규제에 따라 다르니 받은 금리를 계산기에 넣어 다시 확인하세요.

자주 묻는 질문

1000만원을 30년 동안 연 4%로 빌리면 월 상환액은 얼마인가요?

원리금균등 상환 기준 매월 47,742원입니다. 원금균등이면 첫 달 61,111원, 만기일시면 매달 이자 33,333원입니다.

1000만원 30년 대출의 총 이자는 얼마인가요?

연 4.0% 원리금균등 기준 총 이자는 7,186,951원(원금의 71.9%)이고, 금리가 4.5%면 8,240,671원, 5.0%면 9,325,578원입니다.

예시 금리 연 4.0% 고정금리, 월 단위 이자 계산 기준입니다. 실제 대출은 금리, 일 단위 이자 계산, 거치 기간, 중도상환수수료에 따라 달라집니다.