3억원 5년 대출 월 상환액 (연 4.0%)

3억원, 5년(60개월), 연 4.0%, 원리금균등

상환 방식	원리금균등
매월 상환액	5,524,957원
총 이자	31,497,397원
총 상환액 (원금 + 이자)	331,497,397원
원금 대비 이자	10.5%

남은 원금 (대출 잔액) 흐름

• 원리금균등
• 원금균등

상환 방식별 총 이자

계산 풀이

3억원을 연 4.0%로 5년(60개월) 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 5,524,957원을 냅니다. 월 이자율은 4.0% ÷ 12이고, 60번 내는 동안 붙는 이자는 모두 31,497,397원으로 원금의 10.5%입니다. 원금과 이자를 합쳐 갚는 돈은 331,497,397원입니다.

상환 방식별 비교

3억원, 5년, 연 4.0% 상환 방식별

상환 방식	첫 달	마지막 달	총 이자
원리금균등	5,524,957원	5,524,957원	31,497,397원
원금균등	6,000,000원	5,016,667원	30,500,000원
만기일시	1,000,000원	301,000,000원	60,000,000원

같은 조건에서 원금균등으로 갚으면 첫 달 6,000,000원에서 시작해 마지막 달 5,016,667원까지 줄어들고, 총 이자는 30,500,000원으로 원리금균등보다 997,397원 적습니다. 이자만 내다가 만기에 원금을 갚는 만기일시는 매달 1,000,000원으로 부담이 가장 작지만 총 이자가 60,000,000원으로 가장 많습니다.

금리가 바뀌면

금리에 따른 월 상환액 (원리금균등, 3억원, 5년)

연 금리	월 상환액	4.0% 대비 월	총 이자	4.0% 대비 총 이자
3.5%	5,457,523원	−67,434원	27,451,409원	−4,045,988원
4.0%	5,524,957원	-	31,497,397원	-
4.5%	5,592,906원	+67,949원	35,574,346원	+4,076,949원
5.0%	5,661,370원	+136,413원	39,682,206원	+8,184,809원

금리가 4.0%에서 4.5%로 0.5%p 오르면 월 상환액은 67,949원 늘어난 5,592,906원, 총 이자는 4,076,949원 늘어납니다. 반대로 3.5%로 내려가면 매달 67,434원, 전체 기간 4,045,988원을 아낄 수 있습니다.

대출 기간별 비교

3억원 대출 기간별 (원리금균등, 연 4.0%)

기간	월 상환액	총 이자	원금 대비 이자
1년 (12개월)	25,544,971원	6,539,655원	2.2%
3년 (36개월)	8,857,196원	18,859,038원	6.3%
5년 (60개월)	5,524,957원	31,497,397원	10.5%
10년 (120개월)	3,037,354원	64,482,497원	21.5%
20년 (240개월)	1,817,941원	136,305,837원	45.4%
30년 (360개월)	1,432,246원	215,608,519원	71.9%

기간을 3년으로 줄이면 월 상환액은 8,857,196원으로 3,332,239원 늘지만 총 이자는 12,638,359원 줄어듭니다. 10년으로 늘리면 월 3,037,354원으로 2,487,603원 가벼워지는 대신 총 이자가 32,985,100원 늘어납니다.

연 4.0%는 비교를 위한 예시 금리입니다. 실제 금리와 대출 한도는 금융회사, 신용 상태, DSR 규제에 따라 다르니 받은 금리를 계산기에 넣어 다시 확인하세요.

자주 묻는 질문

3억원을 5년 동안 연 4%로 빌리면 월 상환액은 얼마인가요?

원리금균등 상환 기준 매월 5,524,957원입니다. 원금균등이면 첫 달 6,000,000원, 만기일시면 매달 이자 1,000,000원입니다.

3억원 5년 대출의 총 이자는 얼마인가요?

연 4.0% 원리금균등 기준 총 이자는 31,497,397원(원금의 10.5%)이고, 금리가 4.5%면 35,574,346원, 5.0%면 39,682,206원입니다.

예시 금리 연 4.0% 고정금리, 월 단위 이자 계산 기준입니다. 실제 대출은 금리, 일 단위 이자 계산, 거치 기간, 중도상환수수료에 따라 달라집니다.